組織單位“川發土地”遵循公開、公平、公正的原則，公開進行單位征集以獲得優秀成果方案，現特邀請國內外有合作意愿的規劃單位或設計、策劃、咨詢單位報名。
一、項目概況
1.項目名稱：西昌260項目定位及規劃方案概念設計
2.項目位于西昌市西郊鄉海濱村，占地面積約173842.56平米（約合260.76畝），用地性質為旅館用地（B14，兼容零售商業用地、餐飲用地、娛樂用地三小類用地，兼容比例為22%）。
3.旅館用地屬性部分為整體持有，不得分割銷售，其中需規劃建設五星級酒店，商業用地屬性部分可分割辦證。（此條在項目定位策劃時可適當突破）
4.用地年限為40年。
二、業務范圍
項目定位及商業模式研究，包括但不限于下列內容：
1.包括市場研判、項目定位、商業模式研究、開發策略建議（含投資收益測算）、規劃方案概念設計任務書等；規劃方案概念設計深度需達到規劃方案設計的50%；設計應以度假酒店為主題并借助藍紅購物的概念與因素；項目建筑、景觀應挖掘地域特色、文化內涵、歷史文脈、反映度假文化旅游特色小鎮的風貌。
2.強排設計方案（草圖）。
3.協助招標人完成政府立項。
4.中標成果優化并通過政府相關部門及招標人認可。
5.與設計單位的配合（配合完成方案設計）。
三、報名要求
1.報名資料：報名單位按以下資格要求及附件3的單位征集申請文件格式，編制報名資料：
（1）獨立法人，具備有效的營業執照（三證合一）；具有房地產前期策劃相關經營范圍，可以采用聯合體方式與具備建筑設計甲級資質公司共同組成聯合體；
（2）具備前期策劃相應資質，能夠承擔策劃及后期與設計、營銷、招商、運營配合的服務；
（3）團隊要求：團隊負責人有七年及以上從業經驗，相關策劃服務人員有五年及以上從業經驗，具有規劃設計方面業內資深人才；
（4）業績要求：在前期策劃定位和商業模式研究方面具有豐富的經驗，在全國近三年有五個及以上類似檔次及規模項目的前期定位及商業模式研究的成功案例；應有與國內大型國有地產企業及國內名列前茅品牌開發商在類似項目上成功合作的案例。注明組織單位可以擬考察項目。
2.報名時間： 2017年 9 月20日至2017年9月22日9：00~17：00點為報名時間，逾期不予受理。
3.報名方式：
（1）線上（網上）報名：報名單位遞交的報名資料應每頁加蓋公章，形成PDF格式掃描件發送到郵箱303079165@qq.com；
（2）線下（當面遞交）報名：報名單位遞交的報名資料應為膠裝裝訂的紙質版文件，遞交地點為 成都市高新區交子大道177號中海國際中心A座4樓。
4.有效報名單位不足六家時，組織單位有權另行組織報名。
四、邀請單位的確定
1.組織單位將根據報名單位綜合業績、項目負責人資歷、團隊實力及本項目實際情況進行綜合篩選，篩選出不低于6家合格單位并進行實地考察，最終確定6家單位并由招標人發出投標邀請。組織單位對篩選結果及最終確定結果不做任何解釋。
2.招標人組織單位統一組織受邀單位踏勘現場，要求項目負責人、首席設計師、首席策劃師、首席市場調研人員（需與后期投標或履行合同中的人員配備一致）到場，具體時間以邀請文件為準。
3.定位及規劃方案概念設計（技術標）為暗標。
4.中標人數：本次招標將從受邀單位中產生1名中標人。
5.方案編制補償：對未中標的受邀單位人進行費用補償，對未收到投標邀請的報名單位不進行費用補償。
五、組織單位聯系方式
招標人：四川發展土地資產運營管理有限公司
地址：成都市高新區交子大道177號中海國際中心A座4樓
郵編： 610000
聯系人： 江女士
電話： 028-87506758
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