招標(biāo)人北京觀鑒管理顧問有限公司，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式選擇和確定北京觀鑒辦公樓裝修EPC工程的合格供應(yīng)商，誠(chéng)邀符合資格條件的潛在投標(biāo)人參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。
1．項(xiàng)目概況
1.1本項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光熙門北里甲28號(hào)，總建筑面積3208.14平方米。本辦公樓為獨(dú)立寫字樓，地上四層，地下一層，其中：地上四層的建筑面積為2513.71平方米，地下一層的建筑面積為694.43平方米。本辦公樓內(nèi)未設(shè)置電梯，樓棟無(wú)地下車位，室外空地可停10輛車左右。
1.2本次裝修面積約1400m2，本次裝修樓層為-1層局部改造，面積約256平方米,；1層局部改造，裝修面積約553平方米；4層局部改造，面積約567.2平方米；2、3層保留原有裝修，只做局部修補(bǔ)。耐力板雨棚需要維修，高壓柜及避雷器需要更換，消防監(jiān)控系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)需要進(jìn)行維保、消防設(shè)施及電氣檢測(cè)需要完成。暫定原有空調(diào)主機(jī)、消防主機(jī)均采用原有設(shè)備，不進(jìn)行更換。
2．招標(biāo)范圍
2.1本次招標(biāo)的裝修項(xiàng)目采用EPC工程總承包模式，包含達(dá)到交付使用條件下的所有裝修改造可能涉及的除廚房設(shè)計(jì)、廚房設(shè)備采購(gòu)及安裝、天然氣工程、軟裝設(shè)計(jì)、配飾及家具外的全部工作。包含但不限于整棟大樓室內(nèi)裝修及機(jī)電改造設(shè)計(jì)工作、裝修及翻新工程（含硬裝以及屋面防水等）、（廚房）結(jié)構(gòu)加固工程、機(jī)電改造工程（含消防、空調(diào)、弱電、強(qiáng)電、采暖通風(fēng)和給排水）、電梯采購(gòu)及安裝工程、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)采購(gòu)及安裝工程、耐力板雨棚維修、高壓柜及避雷器更換、消防監(jiān)控系統(tǒng)維保、空調(diào)系統(tǒng)的維保和消防設(shè)施及電氣檢測(cè)工程。
本項(xiàng)目的廚房設(shè)計(jì)、廚房設(shè)備采購(gòu)及安裝、天然氣工程、軟裝設(shè)計(jì)、配飾及家具均不包含在本招標(biāo)范圍內(nèi)。
具體包含以下內(nèi)容：
（一）室內(nèi)裝修及機(jī)電改造設(shè)計(jì)工作包含但不限于：
（1）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)（硬裝）以及完成重點(diǎn)區(qū)域效果圖；
（2）屋面防水設(shè)計(jì)以及（廚房）結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)；
（3）機(jī)電安裝專業(yè)（含消防、空調(diào)、弱電、強(qiáng)電、采暖通風(fēng)和給排水）二次改造設(shè)計(jì)及管線綜合排布；
（4）電梯工程的設(shè)計(jì)；
（5）導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工程設(shè)計(jì)；
（6）與廚房、天然氣專業(yè)設(shè)計(jì)的配合、與各專業(yè)施工單位的深化設(shè)計(jì)配合；
（7）滿足設(shè)計(jì)范圍內(nèi)施工圖一次性通過政府相關(guān)部門消防審查的要求；
（8）提供概念方案設(shè)計(jì)（含概算）、效果圖和施工圖設(shè)計(jì)；
（9）提供軟裝設(shè)計(jì)咨詢和建議、材料選擇和封樣建議；
（10）具體見《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
（二）本合同采購(gòu)及施工的工程
按照施工藍(lán)圖、效果圖、工料規(guī)范要求以及招標(biāo)人的要求完成本工程圖紙報(bào)建（含消防圖紙報(bào)建）、備案等相關(guān)工作以及材料、設(shè)備購(gòu)置、運(yùn)輸、制作、檢驗(yàn)、安裝、倉(cāng)儲(chǔ)、調(diào)試、原有工程的拆除、修補(bǔ)缺陷、維護(hù)、試運(yùn)行、驗(yàn)收（特別注意：消防工程一次性通過政府相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收）、垃圾清除及外運(yùn)等合同規(guī)定的和可以合理推斷出的全部工作，以及與相關(guān)單位的密切配合。同時(shí)負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目環(huán)境檢測(cè)、空氣治理、材料檢測(cè)、消防設(shè)施檢測(cè)、電氣檢測(cè)等第三方檢測(cè)工作并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)完成保修期內(nèi)的全部工程保修服務(wù)。具體包含但不限于：
（1）室內(nèi)裝修及翻新工程（含硬裝和屋面防水等）；
（2）室內(nèi)（廚房）結(jié)構(gòu)加固工程；
（3）室內(nèi)機(jī)電改造工程（含消防、空調(diào)、弱電、強(qiáng)電、采暖通風(fēng)和給排水）；
（4）外掛電梯的采購(gòu)及施工；
（5）導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工程采購(gòu)及施工；
（6）耐力板雨棚維修；
（7）高壓柜及避雷器更換；
（8）消防監(jiān)控系統(tǒng)和空調(diào)系統(tǒng)維保；
（9）消防設(shè)施及電氣檢測(cè)工作。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人必須具備的資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)：建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；
3.2業(yè)績(jī)要求：
（1）設(shè)計(jì)：投標(biāo)人近3年（2014年至2016年）完成2個(gè)及以上單項(xiàng)合同室內(nèi)裝飾面積2000平米的類似設(shè)計(jì)項(xiàng)目；
（2）施工：投標(biāo)人近3年（2014年至2016年）完成2個(gè)及以上單項(xiàng)合同室內(nèi)裝飾面積2000平米的類似裝修項(xiàng)目。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：持一級(jí)建造師（建筑）資格證；
3.4信譽(yù)要求：近三年行業(yè)協(xié)會(huì)無(wú)處罰。
3.5中央及外省市建筑企業(yè)已辦理中央及外省市建筑企業(yè)進(jìn)京施工備案手續(xù)。
3.6投標(biāo)人為一般納稅人。
3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體組成形式：1家設(shè)計(jì)單位（牽頭人）和1家施工單位構(gòu)成一個(gè)聯(lián)合體。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 報(bào)名及招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2017年 8 月8 日至 8 月 10 日，每日上午9：00時(shí)～11：30，下午14：00時(shí)～17：00時(shí)（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。
4.2 投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭人）在領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)須攜帶下列有效證明文件（聯(lián)合體牽頭人單位）：介紹信、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)文件，以上所要求提供的證明文件除介紹信（請(qǐng)采用A4紙打印）為原件加蓋公章外，均為復(fù)印件加蓋公章。
5．投標(biāo)文件的遞交
5.1 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為:2017年 8 月28日上午10時(shí)00分；地點(diǎn)：成都市武侯區(qū)交子大道177號(hào)中海國(guó)際中心A座4樓。
5.2 開標(biāo)時(shí)間：同遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間；地點(diǎn)：同遞交投標(biāo)文件地址。
5.3 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：北京觀鑒管理顧問有限公司
地 址：成都市武侯區(qū)交子大道177號(hào)中海國(guó)際中心A座4樓
聯(lián) 系 人：劉女士
聯(lián)系電話：028-83175301
